Inscription 24907842
2369-2373 Rue de Rouen
En un coup d'œil
Référence
24907842
Médias
47 photos
Détails
Ci-dessous
Prix demandé
849 000 $
Galerie
1 / 47
Descriptif
Description détaillée
Revenus locatifs
- Rez-de-chaussée : Sera libre à l'acheteur (anciennement loué 1 800 $/mois en 2025)
- 2e étage : Loué 1 402 $/mois et renouvellement à 1444$/mois à partir du 1er mai 2026.
- 3e étage : Loué 1 456 $/mois et renouvellement à 1500$/mois à partir du 1er septembre 2026.
Immeuble offrant déjà des revenus intéressants avec encore un potentiel d'optimisation!
L'immeuble
Triplex réparti sur trois niveaux offrant des appartements aux configurations recherchées. Opportunité idéale autant pour un propriétaire occupant souhaitant optimiser ses coûts d'habitation que pour un investisseur désirant optimiser un actif bien situé. Le rez-de-chaussée libre représente un avantage majeur et rare sur le marché.
Le quartier
Situé dans un secteur en pleine effervescence, à proximité immédiate du métro Frontenac, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant les déplacements rapides vers le centre-ville et les principaux pôles d'emploi.
À distance de marche
- Épiceries, cafés, restaurants et commerces de quartier
- Parcs avec patinoire et espaces verts
- Située directement devant une école
- Pistes cyclables et axes de transport majeurs
- Les avantages +++
- Proximité du métro : accessibilité, forte demande locative et valorisation à long terme
- Vue sur les feux d'artifice durant la saison estivale
- Potentiel d'augmentation des revenus
- Les logements du 2e et 3e étages seront visités sur offre d'achat acceptée seulement (Photos disponibles sur la fiche)
Liste officielle
Inclusions et exclusions
Éléments inclus ou exclus de la transaction, tels que précisés dans la fiche.
Inclusions
- 2369 (rez-de-chaussé): Cuisinière, réfrigérateur, ensemble laveuse/sécheuse un morceau
Exclusions
- Tous les biens et effets personnels des locataires.
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