Inscription 20402819
4424-4428 Rue Fullum
En un coup d'œil
Référence
20402819
Médias
58 photos
Détails
Ci-dessous
Prix demandé
949 000 $
Galerie
1 / 58
Descriptif
Description détaillée
TRAVAUX
L'immeuble a fait l'objet d'investissements majeurs structurants au cours des dernières années:
Stabilisation et étanchéisation des fondations avec pieux (2016)
- 43 690$
- Pieux Métropolitain, incluant garantie transférable
Travaux antérieurs de pieutage (2008)
- 12 438$
- Bisson Expert
Réfection complète de la toiture en membrane TPO (2025)
- 19 835$
- Facture et garantie toiture
Travaux majeurs de maçonnerie façade avant (2025)
- 39 091$
- démolition et reconstruction
Mur arrière : remplacement de briques et isolation (2017)
- 41 968$
- démolition, isolation et reconstruction
PLUS ENCORE!!!
- À consulter: Un dossier de factures détaillé est disponible, ainsi qu'une feuille résumée des travaux, qui a été fournie par les vendeurs afin de résumer les interventions sur l'immeuble.
Le quartier -- Plateau Est
Qu'est-ce que signifie habité au 4424 rue Fullum... La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel directement en face du parc Baldwin, à proximité des épiceries, restaurants et transports en commun. Un environnement verdoyant et familial, idéal pour les personnes recherchant espace et qualité de vie.
Note informative
** Duplex: L'acheteur reconnaît avoir été informé que, selon le rôle d'évaluation municipale, l'immeuble est répertorié comme comportant trois logements.
Il est également précisé que, bien avant l'acquisition par les vendeurs en 1997, un escalier intérieur reliait déjà les adresses 4424 et 4428 Fullum. Depuis leur acquisition, les deux étages (4424 et 4428) ont toujours été occupés par les propriétaires vendeurs.
Horaire de visite et offres
À la demande du vendeur, les visites débuteront le samedi 7 mars 2026 & si offre il y a, elle sera présentée par le courtier inscripteur le mardi 10 mars 2026 à compter de 15h et doit être ouverte 24h minimum.
Samedi 7 mars: 14h à 16h (sur rendez-vous)
Dimanche 8 mars: 14h à 16h (visite libre)
Lundi 9 mars: 16h à 18h (sur rendez-vous)
- Le logement 4426 (3e étage) loué 830$/mois, sera visité sur offre d'achat acceptée seulement
- Le 4424-4428 (RDC + 2e étage) sera disponible pour l'occupation le 15 juin 2026.
Liste officielle
Inclusions et exclusions
Éléments inclus ou exclus de la transaction, tels que précisés dans la fiche.
Inclusions
- Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (défectueux), laveuse-sécheuse, toutes les tringles à rideaux et rideaux
Exclusions
- tous les biens personnels du locataire 4426 Fullum
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