7225 Rue Fabre

L'unité

• 2 chambres de très bonnes dimensions, dont une chambre principale avec Walk-in / plancher de bois franc en merisier.
• Aire de vie ouverte: Cuisine, salon, salle à manger / plancher en chêne blanc d'ingénierie
• Cuisine rénovée avec comptoir et îlot en quartz
• Salle de bain sytle «Wet Zone» ; Bain autoportant et douche italienne
• 2 balcons
• Thermopompe installée en 2023

Au sous-sol

• Plancher Hybride refait à neuf en 2026
• 2 chambres à coucher avec beaucoup de rangement
• Coin boudoir ou petite salle familiale
• Salle de bain complète avec douche
• Salle de lavage / rangement

À L'extérieur

• TRÈS grande cour arrière de plus de 1100 pieds carrés!
• Énorme potentiel!!! Que ce soit pour un coin repas, terrain de jeu pour enfant, ajout de piscine, cabanon, potager et même un stationnement*...
• STATIONNEMENT: Le VENDEUR fournit, à titre informatif seulement, les renseignements obtenus auprès de la municipalité en septembre 2026 relativement à la possibilité d'aménager un espace de stationnement. Selon les vérifications effectuées, l'immeuble pourrait être admissible à l'aménagement d'un stationnement, sous réserve du respect des critères applicables, dont la liste est jointe aux documents « Matrix ». L'ACHETEUR reconnaît qu'il lui incombe d'effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes et d'entreprendre, à ses frais, toute démarche requise s'il souhaite aménager un espace de stationnement.

Travaux

• 2026: Sous-sol entièrement rénové:

• 2025: Remplacement de l'entrée d'eau et conduite d'égoût principale
• 2023: Thermopompe murale
• 2020: 2022 et 2023: Remplacement de portes et fenêtres
• 2020: Salle de bain rez-de-chaussée
• 2020: Cuisine
• 2020: Ajout porte patio avant
• 2019: Toiture

Localisation

Financement

• Mise de fond de 20% minimum
• Le financement devra se faire via la Caisse Desjardins de La Salle.
• Le financement devra se faire auprès du représentant hypothécaire Frédéric Narezo / Frederic.Narezo@desjardins.com