Inscription 13752154
269 1re Avenue
En un coup d'œil
Référence
13752154
Médias
28 photos
Détails
Ci-dessous
Prix demandé
525 000 $
Galerie
1 / 28
Descriptif
Description détaillée
La copropriété
- Copropriété indivise de 3 unités, bien gérée!
- La quote-part de l'unité 269 1re Avenue est de 26%
- L'unité dispose d'un droit de rangement supplémentaire à l'arrière dans la cour, Dimension permise: 5 pi x 10 pi dans une section spécifique de la cours, tel qu'indiqué dans la convention d'indivision.» Il y a présentement un rangement, inclus, que la vendeuse laissera sur place.
Ajustement des dépenses selon la quote-part de 26 %
- Assurance
2 678,13 $ × 26 % = 696,31 $
- Taxes scolaires
943,14 $ × 26 % = 245,22 $
- Taxes municipales
7 999,08 $ × 26 % = 2 079,76 $
Financement
- Mise de fond de 20% minimum
- Le financement devra se faire via la Caisse Desjardins du Centre-Est de Montréal.
Localisation
- Secteur AAA, parmi les plus recherchés de Verdun et à Montréal !!!
- Situé à moins 5 minutes à pieds du métro Verdun
- Bord du fleuve
- Parcs
- Accès rapide au Centre-Ville et aux axes routiers
- Épicerie, épiceries fines, cafés, restaurant
Entretien et travaux réalisés
2014
- Cuisine
- Planchers
- Salle de bain
- Insonorisation entre les étages et murs côté Est
- Terrasse et balcons avant et arrière refaits
- Rejointoiement et réfection des briques côté Ouest
- Recouvrement de la façade arrière
2020
- Poutre structurale
2021
- Panneau électrique changé
- Thermopompe murale
2023
- Renforcement et réparation des balcons
2024
- Toiture principale
2026
- Travaux de correctifs structurels importants (96 234$) documents disponibles
- Toiture, partie arrière de l'extension
Visites
À la demande du vendeur, les visites débuteront à partir du 25 août 2026 et si offre il y a, elle sera présentée par le courtier inscripteur à compter du lundi 31 août 15 h et devra être ouverte 24 h minimum. Les visites se dérouleront entre 14h00 et 19h30.
Visite Libre: samedi 29 Août de 14h00 @ 16h00
Liste officielle
Inclusions et exclusions
Éléments inclus ou exclus de la transaction, tels que précisés dans la fiche.
Inclusions
- Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, store en bambou (puit de lumière), pôle à rideau, rangement dans la cour.
Exclusions
- Support à serviette en bois dans la salle de bain, lumière de lecture fixée au mur dans la chambre à l'arrière
Prochaine étape
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