Inscription 11298828
4900 Rue de Grand-Pré
En un coup d'œil
Référence
11298828
Médias
29 photos
Détails
Ci-dessous
Prix demandé
725 000 $
Galerie
1 / 29
Descriptif
Description détaillée
L'unité
- Rez-de-chaussée de 3 chambres à coucher, rénové !!! Une denrée rare sur le Plateau Mont-Royal
- La cuisine modernisée intègre la salle à manger et donne un accès direct à la cour et au patio arrière, «une pièce supplémentaire en été» !
- La salle de bain rénovée est équipée d'un plancher chauffant
- 3 chambres à coucher;
- Insonorisation améliorée : selon les anciens propriétaires, Les deux chambres à l'avant ont été insonorisées avec installation de barres résiliantes et Sonopan ainsi qu'une fenêtre triple vitrage à l'avant.
- Un sous-sol semi-creusé (moins de 6 pieds) sur presque toute la longueur de l'unité, accessible par un escalier intérieur, offre présentement un espace de rangement généreux ou la possibilité de l'aménager selon vos besoins.
Le quartier
Située dans l'un des secteurs les plus prisés du Plateau-Mont-Royal, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à environ trois minutes de marche du métro Laurier. À deux pas de la rue Saint-Denis et de l'avenue Mont-Royal, vous profiterez pleinement de la vie de quartier : cafés, restaurants, boutiques locales, épiceries, fruiteries et services essentiels à distance de marche.
La copropriété
Copropriété divise. La bâtisse a été entretenue avec soin au fil des ans par les copropriétaires, avec plusieurs améliorations notables: toiture refaite, fenêtres en façade remplacées, travaux de maçonnerie, mise à niveau de la cour arrière et interventions structurales au sous-sol.
La corpropriété est présentement entrain de se conformer aux nouvelles lois 16 et 141. Le premier procès verbal a été tenu en 2026 et des frais de copropriété seront mis en vigueur à compter du 1er mars 2026.
Offres et visites
À la demande du vendeur, les visites débuteront le samedi 7 février 2026 & si offre il y a, elle sera présentée par le courtier inscripteur le mardi 10 février 2026 à compter de 15h et doit être ouverte 24h minimum.
Horaire de visite
Samedi: 11h @ 13h (SUR RENDEZ-VOUS)
Dimanche: 14h @ 16h (VISITE LIBRE)
Lundi: 16h @ 18h (SUR RENDEZ-VOUS)
Liste officielle
Inclusions et exclusions
Éléments inclus ou exclus de la transaction, tels que précisés dans la fiche.
Inclusions
- Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, tous les stores, toutes les tringles à rideaux
Exclusions
- Rideaux
Prochaine étape
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